Janeiro/2019: R$ 5.032.097 (+3,4%) | Renda Passiva: R$ 14.263

Boa noite pessoal, mais um fechamento mensal! Esse foi mais um mês que passou voando para mim. Foi muita correria no trabalho e na franquia pois meu Gerente esta de ferias e tive que assumir algumas atribuições administrativas dele.

Esse mês estou testando um novo formato para reporte, incluindo no titulo minha renda passiva. Como sabem uso o Bankitivity para controle financeiro, então para facilitar passarei a controlar minhas receitas em dois grandes grupos:

  • Active Income (Renda Ativa): Composta pela minha renda do trabalho e da franquia. Fiquei com uma duvida se alocaria minhas retiradas da franquia como renda Ativa ou Passiva, porem como ainda não estou tirando “salário” esta tudo misturado, dessa forma decidi alocar tudo como Ativa. Apesar de gastar relativamente pouco tempo trabalhando efetivamente.
  • Passive Income (Renda Passiva): Aqui entram os ganhos com alugueis, dividendos, juros Tesouro/debêntures, enfim, é o dinheiro gerando dinheiro!

Patrimônio

screenshot2019-01-31at8.00.53pm

No inicio do mês montei minha carteira de investimentos aqui no Canada (leia mais aqui). O mercado norte-americano havia realizado forte durante o mês de Dezembro/2018 o que me levou a conseguir preços relativamente mais baixos do que eu esperava. Em Janeiro/2019 foi mes que leve recuperação em relação as perdas observadas no mes anterior e dessa forma meu patrimônio em reais deu um salto de 3,4% (nada menos que R$167k!). Em termos reais o aumento foi ainda maior pois esse mes o dólar canadense deu uma pequena recuada de 2,4%. Atualmente cerca de 45% do meu patrimonio liquido encontra-se em R$, enquanto o restante 55% esta em dolar canadense. Dessa forma já começo o ano batendo minha primeira meta que era fechar 2019 com patrimônio liquido de R$5MM!!

Não estou me prendendo a essa conquista pois ainda temos muito chão pela frente, preciso me concentrar em fortalecer minha geração de Renda Passiva, controlando os gastos e mantendo os aportes mensais!

Orçamento

screenshot2019-01-31at7.48.00pm

Esse mes consegui poupar 73% dos meus rendimento! Antes de me animar muito com esse “feito”, isso foi possível em partes pelo maior controle nas despesas (principalmente alimentação e decoração da casa) mas também por que devido ao refinanciamento da minha casa que conclui em Dezembro, não tive pagamento do Mortgage, o mesmo voltara em Fevereiro.

No lado das receitas, mantive a retirada da empresa em níveis baixos para compensar as altas retiradas que realizei nos meses de Outubro e Novembro. As vendas de Janeiro superaram qualquer estimativa minha. Esse mes eu implementei uma nova estratégia de vendas que trouxe bastante resultado! Fechei o mes com crescimento de 23% versus Jan/18 e 13,5% versus Dez/18. Alem disso consegui otimizar bem a mao-de-obra e minha eficiência aumentou absurdos 46% versus Jan/18 e 15,7% em relação a Dez/18. Ainda não apurei o lucro do mes mas se nao estourei no CMV devo ter fechado com um belo lucro! No geral tenho investido muito tempo para alavancar as vendas e controlar o custo de mao-de-obra, o que tem trazido ótimos resultados em ambos. Para os próximos meses devo passar a me focar também no CMV, que hoje representa cerca de 40% das minhas vendas, e meu objetivo é reduzir para 38% (pode parecer pouco, mas esses 2% afetam diretamente o lucro).

No lado da Renda Passiva, tive uma queda de cerca de R$3k devido a saída de um dos meus inquilinos em Dezembro. Apesar de eu ter conseguido outro inquilino em uma semana, o primeiro aluguel fica com a imobiliária como taxa de corretagem então esse mês recebi apenas os proporcionais do antigo inquilino.

Que leu meu post anterior sabe que outro inquilino pediu para sair na sexta-feira! Porei essa semana já recusei uma proposta de 10% de redução pois espero conseguir alugar pelo menos pelo mesmo preço nas próximas semanas. Antes que me achem louco de recusar uma proposta, entendam que esse imóvel esta localizado numa área com alta demanda e pouca oferta, alem do fato que o antigo inquilino deu o aviso de 30 dias e ja entregou as chaves, dessa forma eu ainda terei o valor do aluguel cheio no mês de Fevereiro, o que me da uma margem maior de segurança.

Em resumo minhas receitas no mês foram:

  • R$ 37.3k RENDA ATIVA:
    • R$ 18.5k Business Income (retirada mensal da empresa)
    • R$ 18.5k Salario
  • R$ 14.2k RENDA PASSIVA
    • R$ 6.5k Dividendos
    • R$ 5.7k Renda Aluguel
    • R$2k Outros

Pessoal

No âmbito pessoal tenho conseguido manter uma rotina de academia 3-4 vezes por semana! Inclui agora um aeróbico junto com musculação pois com o frio que esta fazendo aqui não vou conseguir voltar a andar de bicicleta tão cedo! Nesse quesito meu objetivo nem se trata de perder peso (atualmente estou com 70kg, dentro do peso ideal). Porem quero alterar a composição corporal, reduzindo a gordura e aumentando a massa magra. Sei que conforme a idade chega fica mais difícil essa “troca” de gordura por massa magra, por isso quero manter essa minha rotina desde já!

Tenho pensado mais forte em me dedicar exclusivamente ao negocio próprio e poder desfrutar mais da independência financeira. Esse foi ate um dos motivos que me fizeram  mudar um pouco o meu reporte mensal a fim de dar mais visibilidade para mim da Renda Passiva. Gosto muito de viajar e, inspirado pelo SrIF365, tenho pensado em passar ao menos 6 meses viajando pelo mundo após ativar o periodo FIRE! Vou investir um tempo nas próximas semanas para projetar minha Renda Passiva e patrimônio para os próximos anos (focando principalmente em quitar minhas dividas) afim de verificar a possibilidade de antecipar minha meta de FIRE, atualmente para 2023.

 

Abraço!

Executivo Investidor

12 comentários sobre “Janeiro/2019: R$ 5.032.097 (+3,4%) | Renda Passiva: R$ 14.263

    1. executivoinvestidor

      Ola IFM! Obrigado!Na verdade eu atingui a IF desde cerca de 5 anos atras, quando meus rendimentos passivos superaram meus gastos mensais. De la para ca permaneci forte nos aporte e reinvestimento com o intuito de atinguir entao a Aposentadoria Antecipada (o RE da sigla FIRE! rsrsrs). Com a minha vinha para o Canada em 2017 eu resgatei todas minhas aplicacoes no Brasil, comprei meu negocio e minha casa aqui no Canada e reestruturei minhas aplicacoes. Apos pouco mais de um ano ja posso dizer que estou estruturado novamente. Minha meta é atinguir o FIRE pleno em 2023! Mas estarei refazendo minhas projecoes nas proximas semanas a fim de antecipar essa data!

      Abraco!

      Curtir

    1. executivoinvestidor

      Obrigado SS! Na verdade um dos meus investimentos foi montar uma mini-academia aqui num cômodo de casa!! Além de economizar duas mensalidades (por baixo uns $100 por mês), não tenho desculpas de não ir por causa do frio!! Rsrsrs… realmente sair de casa à noite com -20 graus é praticamente impossível!!
      Abraço!!

      Curtir

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s